最新资讯!最新！扬州12家银行房贷利率出炉，买房成本大大减少

对于扬州众多买房人来说，最关心的莫过于能否买到心仪的楼盘和房贷利率，前者关乎能否买到房，后者关系到买房之后的月供成本。

近日，有媒体统计了扬州12家主流银行目前房贷利率情况，发现多家银行首套房基本都是加点40（即5.05%），而二套房方面最低加点50、最高加点95。

但值得关注的是，有11家银行房贷利率相比前期有所下降，这对买房人来说，买房成本大大减少，是个不小的好消息。

一、持续下降！全国首套房平均利率5.32%、二套房平均利率5.63%

据融360大数据研究监测数据显示：2020年5月，全国首套房房贷平均利率为5.32%，已经实现“五连降”；而二套房房贷平均利率为5.63%，已经实现“六连降”，具体如下图：

（数据来源：融360大数据研究院）

据了解，刚刚过去的5月，全国首套房和二套房房贷均环比下降11BP。主要是因为参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP，使得部分城市下套房贷利率，部分城市降幅超过10BP，造成全国房贷利率下调。

另外，从该机构监控的41个城市中，有39个城市首套房、二手房房贷利率均环比下调。只有成都成为唯一一个上涨3BP的城市，合肥维持上期利率不变。

（5月首套房贷款平均利率最高十城市）

二、扬州12家银行最新房贷利率出炉，首套房加点40成主流

今天，住在扬州也整理了扬州目前12家主流银行房贷利率最新情况，并制成表格，具体如下图：

从表格可以看出：

1、首套房房贷利率：加点40是主流即5.05%，最高加点45即5.10%。而扬州农商行最低贷款可以做到5%，但需要考虑附属产品；

2、二套房房贷利率：加点50即5.15%是准入门槛，普遍加点在55-65之间即5.2%-5.3%，最高加点95即5.6%；

3、多家银行表示放贷时间在1周内，但前期是贷款人征信等没问题，而建设银行最快3个工作日就能放款。

三、扬州房贷利率持续下调，买房人购房成本大大减少

那么，在扬州房贷利率持续下调的背景下，对买房人来说，是一个不错的好的消息，毕竟购房成本要大大减少。但具体会减少多少？住在扬州给大家简单的算一笔账：

以总价200万，首付3成（60万），贷款140万，贷款期限30年，等额本息来算，不同利率的还款金额具体如下表：

从上图可以直接看出，基准利率的月供和加点的月供差距还是蛮多的。以首套房为例，加点40月供为7558元，而加点60月供为7601元，每月多还173元，一年多还2076元，30年下来要多还近6.3万，这也是一笔不小的金额。

四、下半年房贷利率还会继续下跌吗？专家这么说...

值得关注的是，就在5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

（图片来源：央行官网）

另外，从近10个月的LPR月报来看，自2019年8月20日开始，1年期和5年期的LPR利率都在逐步下降，其中1年期下降0.4%，5年期下降0.2%，具体如下图：

对于很多买房人来说，银行房贷利率的不断下降，会大大增加其购房减少。但在接下来的下半年房贷利率是否还有可能下调？还是会继续上涨？

在融360大数据研究院分析师李万赋看来：在监测内超过70%的银行下调了房贷利率，考虑到各银行调整步伐不尽一致，预计后续还会有部分银行择机下调，从而带来对应城市乃至全国的房贷利率下降，但整体幅度应该不会很大。