最新资讯!央行降息0.25% 你的月供减了多少？

594房产网讯 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

说了这么多，小编就以贷款额100万为例，贷款期限20年，给大家算算降息后，大伙儿的月供到底减了多少。按此前基准利率5.4%计算，月供6822.52元，本息163.7万元；按最新基准利率5.15%计算，月供6682.7元，本息160.4万元；月供少还140元，本息减少3.3万。

降息后，5年期以上贷款基准利率为5.15%，以100万房贷贷款30年为例，降息后每月需还款5460.26元（降息前为5615.31元），总支付利息为965,694.41元，比降息前省了55816.44元。

降准对楼市有哪些影响？

对于房企来讲，降准降息后首先应积极调整推盘的节奏，控制好库存，增加上半年销售业绩在全年的比例，防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面；其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战，期待市场价格的回暖或继续博弈市场，迟迟不肯开盘售楼，这样只会导致错过企业扭转局面的机会；第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。

对购房者来说，根据上述的购房者应该把握住这次的市场变化，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，而且当下的开发商仍然面临资金紧张的阶段，所以目前购房性价比仍为较高的时机，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。